Квартир в новостройках на сайте: 56888



Город поиска:
Ростов-на-Дону
Выбор города:
  • Дальневосточный федеральный округ (0)
  • Приволжский федеральный округ (1)
  • Северо-Западный федеральный округ (1)
  • Северо-Кавказский федеральный округ (5)
  • Сибирский федеральный округ (0)
  • Турция (1)
  • Уральский федеральный округ (0)
  • Центральный федеральный округ (1)
  • Южный федеральный округ (5)

Что ищем?
Название новостройки
Количество комнат
Цена, руб:
Не важно
За квартиру За квадрат
Тип дома
Общая площадь, кв.м.
-
Застройщик
Район
Улица
Дом
Срок сдачи
-
Открыть меню сайта
Скрыть меню сайта
  1. Главная
  2. Новости рынка новостроек Ростова-на-Дону
  3. Какую ипотеку выбрать именно вам

Какую ипотеку выбрать именно вам

05.10.2021

Какую ипотеку выбрать именно вам

Ипотека с господдержкой в 2020 году стала самым распространенным способом покупки квартиры и помогла решить квартирный тысячам россиян. По данным банка дом.рф. объем выданных кредитных средства по льготной программе составил около 1,1 трлн рублей. Однако, с 1 июля 2021 года ее условия изменились. Программу хоть и продлили до 2022 года, но лимит кредита снизили с 6 до 3 миллионов рублей, а процентную ставку подняли на 0,5%. В результате, число ипотечных займов на рынке недвижимость сократилось в несколько раз.

Вместе с тем, появились и другие удобные способы приобретения жилья, среди них расширенная программа семейной ипотеки, субсидированная ставка от банков и застройщиков и др. В статье рассказываем, какие способы покупки квартиры доступны ростовчанам. 

Расширенная программа семейной ипотеки.

Главная альтернатива льготной ипотеки в Ростове – семейная программа. Раньше на нее могли претендовать только семьи, у которых родился второй. А с 1 июля 2021 года к ним добавились и родители первенцев. 

Чтобы воспользоваться льготой(неважно, сколько детей в семье) необходимо, чтобы один из них родился в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Такие же условия распространяются на семьи с рожденным в эти сроки усыновленным ребенком. 

Ставка по программе составит от 4,7%, разные банки предлагаю свои условия. 

Максимальная сумма кредита в Ростове-на-Дону — 6 млн руб;

Ипотечный кредит по льготной ставке можно получить на срок до 30 лет;

Воспользоваться программой можно до 1 марта 2023 года.

Кроме того, в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. 

Субсидированные ставки от банков.

Максимально снизить платеж и проценты даже для большой трех- или четырехкомнатной квартиры поможет субсидирование ипотечной ставки от банков. По таким программам ставка может составить и 0,1%, и 2,2% и т.д.. Например, в Сбербанке сейчас доступна программа семейной ипотеки с субсидированием под 1,8% и стандартная ипотека с субсидией под 5,8%. Рассчитаем ипотеку на примере трехкомнатной квартиры в Ростове-на-Дону для большой семьи. 

Возьмем планировку площадью 75,7 м² в ЖК «Сказка» на ЗЖМ стоимостью 6,9 млн рублей* на срок 20 лет. При первоначальном взносе 1,2 млн рублей и субсидированной ставке по стандартной программе ипотеки 5,8% ежемесячный платеж составит 47,2 тыс рублей. 

Возьмем другую квартиру в Октябрьском районе города площадью 93,9 м² в ЖК «Первый» по семейной ипотеке с субсидированием под 1,8% от Сбербанка. Ее стоимость 7,6 млн руб**. При первоначальном взносе 1,6 млн и размере кредита – 6 млн рублей, ежемесячный платеж на срок в 20 лет составит 29,8 тыс рублей.

При выборе жилья меньшего формата: двух- и однокомнатных квартир размер платежей по ипотеке с субсидированием будет еще более комфортным: 25, 18, 15 тыс. рублей. Все зависит от ваших потребностей и бюджета семьи. 

Квартирный трейд-ин в Ростове-на-Дону.

Этим летом жителям Ростова-на-Дону стал доступен еще один способ покупки жилья в новостройке – это трейд-ин для квартир**. Это отличный способ сменить привычное старое жилье на светлую квартиру со свежим ремонтом в новостройке. В Ростове такую программу предоставляет строительная компания Неометрия в ЖК «Первый». При чем, все организационные моменты, продажу прежней квартиры, поиск покупателей и все моменты по сделке компания берет на себя. 

При этом стоимость будущей квартиры при бронировании фиксируется пока сделка по продаже старой не будет реализована. Среди других преимуществ: 

– Не нужно продавать старую квартиру самостоятельно, ее реализацией займется профессионал; 

– Экономятся время, силы и деньги. Пока квартира продается, можно спланировать ремонт и не волноваться, что новое жилье мечты достанется другому; 

– Обе сделки и продажа и покупка реализуются в формате единого окна. Не нужно тратить время на лишние поездки и оформление документов. 

В течение 3 рабочих дней застройщик рассматривает заявку и бронирует квартиру за покупателем. Далее данные передаются в агентство недвижимости, которое и займется реализацией старой квартиры. В течение 1-2 дней агент оценивает предварительно стоимость и срок продаж. Время продажи не должно быть больше 4 месяцев. Затем участник программы трейд-ин заключает сразу два договора. Первый – с агентством недвижимости о реализации квартиры, второй – с застройщиком о покупке новой. Покупатель оплачивает первоначальный взнос 5% от общей стоимости новой квартиры, а остаток – 95% оформляется как рассрочка на 4 месяца и вносится после реализации старого жилья. Квартира оформляется в собственность.

Как купить жилье без первоначального взноса?

Ипотека, субсидирование ставки, трейд-ин – с этим все более менее понятно. А что, если денег на первоначальный взнос нет, а вопрос покупки квартиры стоит очень остро? В Ростове-на-Дону можно решить и такую проблему. Для этого созданы специальные условия приобретения жилья в новостройке без первоначального взноса. 

Еще весной у горожан появилась такая возможность. Например, в ЖК «Сказка» можно воспользоваться акцией и купить квартиру без первоначального взноса. При этом рассрочка предоставляется и на ежемесячный платеж.  При этом размер первоначального взноса должен быть в размере 30% от стоимости квартиры.

Какой из способов приобретения жилья в Ростове-на-Дону вы не выбрали, важнее всего сама квартира, локация, благоустройство двора и надежность застройщика. Обязательно убедитесь, что ваш вариант самый лучший и подходит именно вам.  

* Предложение не является публичной офертой. Стоимость квартиры актуальна на 15.09.2021. Квартира рассчитана по субсидированной ставке с удорожанием на 20 лет. Итоговая цена: 7,8 млн. рублей.

** Предложение не является публичной офертой. Стоимость квартиры актуальна на 15.09.2021. 

*** Трейд-ин - услуга по продаже имеющейся недвижимости в зачет покупаемого объекта недвижимости

Программа трейд-ин допускает использование ипотечных средств, АЖП, военный сертификат, как дополнительный источник финансирования для клиента.


Архив новостей
Новостройки по стоимости
Год сдачи домов
По цене квартир
Спецпредложения
Новостройки Краснодара от СпецСтройКубань
Жилые комплексы от надежного застройщика Краснодара
Список всех 2 комн. квартир от СпецСтройКубань
Список двухкомнатных квартир во всех новостройках от застройщика СпецСтройКубань в Краснодаре
Статьи о новостройках